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Petite commune de 1908 habitants, c’est au cœur de la Seine-et-Marne à 10 km de Melun, que se trouve Seine-Port. A 1h de voiture de Paris par l’A6 ou par le RER D, Seine-Port est appréciée de ses habitants pour son territoire boisé propice aux promenades et son ambiance de village. Seine-Port se situe d’ailleurs au sein de l’Espace Régional de Rougeau et de Bréviande, deux sites naturels protégés et éco-responsables qui participent à la qualité de vie de la commune. Qu’en est-il de l’immobilier à Seine-Port ? Est-il judicieux d’y acheter un bien ? Quel type de biens peut-on trouver dans cette commune de Seine-et-Marne ? Quels sont les prix pratiqués sur le marché local ? Gil Immo Cesson, agence immobilière à Cesson, est expert du marché immobilier à Seine-Port et ses alentours. C’est pourquoi nous vous proposons d’en savoir plus sur l’immobilier à Seine-Port.
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Sur cette page, vous trouverez des informations sur :
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Le marché immobilier de Seine-Port
En Île-de-France, le marché immobilier est toujours très dynamique. Seine-Port en Seine-et-Marne reste une commune recherchée par les candidats à l’achat. Son calme et son environnement verdoyant attirent familles et couples, seniors comme jeunes actifs. Ainsi, les prix de l’immobilier à Seine-Port ont augmenté de 10 % en 5 ans. Si vous possédez une maison ancienne à Seine-Port, les prix m² moyens pour ce type de bien ont augmenté de 19 %. On estime le prix médian d’une maison à Seine-Port à 420 000 €.
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Les prix de l’immobilier à Seine-Port
Seine-Port est une commune appréciée des acquéreurs, c’est pourquoi les prix de l’immobilier sont parmi les plus élevés du secteur. Le prix m² moyen, tous biens confondus, s’élève à 3 112 €/m². Une maison à Seine-Port s’estime entre 1 978 €/m² et 4 510 €/m² selon son état, sa localisation, ses prestations, ses performances énergétiques, son cachet etc. Concernant les appartements, ces derniers sont environ 20 % plus chers que les maisons notamment parce qu’ils sont plus rares (15 % du parc immobilier). Cependant, ce ne sont pas les biens immobiliers de Seine-Port les plus recherchés. Les acheteurs actuels sont, en moyenne, en quête d’une maison de 4 pièces pour un budget moyen de 330 000 €.
Pour comparer, voici les prix immobiliers des communes voisines à Seine-Port :
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Seine-et-Marne
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2 908,50 €
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7,00%
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Boissise-la-Bertrand
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2 728,00 €
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14,08%
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Boissise-le-Roi
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2 627,00 €
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18,46%
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Cesson
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2 892,00 €
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7,61%
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Nandy
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2 841,00 €
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9,54%
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Saint-Fargeau-Ponthierry
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2 653,00 €
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17,30%
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Savigny-le-Temple
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2 778,00 €
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12,02%
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lecture du tableau : les prix de l’immobilier à Seine-Port sont 7 % plus chers que dans le reste de la Seine-et-Marne.
Consulter le détail des prix immobiliers à Seine-Port
Vendre son bien immobilier à Seine-Port
Pour vendre son bien immobilier à Seine-Port au juste prix et dans les meilleurs délais, faites appel à un expert du secteur ! Notre agence immobilière à Cesson, à 5 km de Seine-Port, estime votre maison, votre appartement ou votre terrain afin de vous aider à fixer le juste prix. Cette estimation immobilière à Seine-Port est essentielle pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Renseignez-vous auprès de nos conseillers et prenez rendez-vous rapidement pour une estimation gratuite à Seine-Port.
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S’installer à Seine-Port
La majorité des logements à Seine-Port sont des maisons. La commune a su séduire les familles comme les seniors ou les actifs. 16 % de la population a entre 30 et 44 ans et l’âge médian est de 50 ans. La population de la ville touche un revenu médian d’environ 4 113 €/mois par ménage, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. 83 % d’entre eux sont propriétaires de leur logement dans cette ville verdoyante proche de la capitale.
Vivre à Seine-Port au quotidien
🚍Transports : S’installer à Seine-Port, c’est certes s'éloigner un peu de Paris. Pour autant, ceux qui y travaillent peuvent se rendre facilement à leurs bureaux. En effet, Seine-Port est très bien relié à la capitale grâce à l’autoroute A6 et au RER D (gare de Cesson) menant à la gare de Lyon. Avec le développement du télétravail, il est d’ailleurs plus facile de s’exiler en dehors de la petite couronne parisienne où les prix de l’immobilier sont souvent bien plus élevés. Pour les grands voyageurs, l’aéroport d’Orly se trouve à 25 km.
🎒Education : A Seine-Port vous trouverez une école maternelle et une école primaire. Pour ce qui est du collège ou du lycée, ils se trouvent à Cesson.
🥐Commerces : A côté de la mairie, vous trouverez la seule boulangerie de Seine-Port ouverte tous les jours sauf le lundi. Elle est très appréciée pour son pain et également ses pâtisseries. Un bureau de Poste se trouve juste à côté. Seine-Port possède aussi 2 salons de coiffure, plusieurs banques, un garage et une boucherie. Pour aller au supermarché, direction Cesson ou Saint-Fargeau-Ponthierry.
🎠Loisirs : Cinéma et bibliothèque se trouvent à Saint-Fargeau-Ponthierry. A Seine-Port, on profite davantage de l’extérieur et notamment du parc de La Baronnie en plein centre-ville. Les amoureux des chevaux peuvent profiter d’une balade avec le Poney Club de Seine-Port. Plusieurs boucles de randonnées pédestres sont aussi proposées à travers la commune. Enfin pour se détendre au bord de l’eau, vous pouvez profiter de la Plage de Seine-Port. Cependant, la baignade n’y est pas autorisée.
📸Patrimoine : Bien que la commune ne soit pas très grande, on y trouve quelques monuments témoignant de l’Histoire de la ville. Parmi eux, on peut citer le Château de Sainte-Assise qui fut transformé en centre de radioélectrique durant la Première Guerre Mondiale. La tour de l’orangerie de Croix-Fontaine est également à voir tout comme l’Hôtel de Ville de Seine Port construit au XIX siècle.
🧪Santé : La majorité des services de santé se trouve à Saint-Fargeau-Ponthierry (dentistes, médecins, infirmiers, pharmacies). Concernant les urgences, elles sont à Melun (7 km).
Acheter un bien immobilier à Seine-Port
Seine-Port ne compte que 833 logements dont la grande majorité sont des maisons familiales avec plusieurs chambres. En effet, plus de 60 % du parc immobilier de Seine-Port sont des maisons de plus de 5 pièces (T5, T6, T7 etc). Si vous cherchez une maison à vendre en Seine-et-Marne de plus de 100 m², Seine-Port se place comme la ville idéale. Au calme, proche des grands axes et grandes villes, vous trouverez de belles bâtisses en pierre dont certaines possèdent une tour construite au 18ème siècle. La plupart de ces maisons proposent des terrains arborés ou de petits jardins qui permettent de profiter du charme bucolique de la ville.
Vous cherchez à vous installer à Seine-Port ? Gil Immo Cesson vous offre tout un panel de services pour faciliter votre emménagement. Notre agence immobilière à Cesson (5km) dispose de biens à vendre dans la petite commune de Seine-et-Marne. N’hésitez pas à prendre contact avec nos agents immobiliers afin d’échanger sur votre projet d’achat. Nous partirons ensuite à la recherche de votre perle immobilière.
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Acheteurs ou vendeurs, nous accompagnons l’ensemble de nos clients dans leur projet de transaction immobilière. Gil Immo Cesson, agence immobilière près de Seine-Port, est le spécialiste de l’immobilier en Seine-et-Marne. Nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos envies d’achats ou pour vendre votre bien immobilier à Seine-Port. Notre professionnalisme est reconnu par nos clients qui n’hésitent pas à nous laisser des avis sur Google. Et parce que nous souhaitons vous faciliter la vie, nous avons développé de nombreux services gratuits pour votre déménagement : location de camionnette, cartons et adhésifs offerts et diagnostics obligatoires gratuits*. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
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sources : 2022, meilleursagents.com, Le Figaro Immobilier, Insee, RealAdvisor, Efficity
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