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Prix m2 Melun

Prix m2 MelunCandidat acqu√©reur ou propri√©taire vendeur, vous souhaitez obtenir des informations sur le¬†prix immobilier √† Melun en 2022¬†? Notre agence immobili√®re Gil Immo, sp√©cialiste du march√© immobilier melunais, vous pr√©sente ici les √©l√©ments cl√©s pour concr√©tiser votre projet immobilier. Depuis 5 ans, l‚Äô√©volution du prix au m√®tre carr√© √† Melun (77000) est marqu√©e par une nette augmentation. En effet, les prix immobiliers sur ce secteur ont augment√© de 15,2 %. Au 1er janvier 2022, tous types de biens confondus, le prix au m2 √† Melun atteint 2 727 ‚ā¨. Selon la typologie du bien, l‚Äôemplacement dans les principaux quartiers de la ville (Rive de Seine, Centre-Ville, Saint Aspais, Saint Barth√©l√©my, Saint Liesne, etc.) ou¬†les caract√©ristiques du biens, sa valeur v√©nale peut consid√©rablement varier. Le prix au m2 est, par exemple, diff√©rent si vous souhaitez acheter dans l'ancien ou devenir propri√©taire dans un programme neuf en Seine et Marne.
Vous possédez un appartement, une maison, un garage ou local commercial et cherchez à le vendre rapidement et au meilleur prix ? C’est le moment idéal pour vendre votre bien dans les conditions optimales !

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Prix immobiliers à Melun

Données 1er janvier 2022 *

Type de bien

Prix m2 moyen à Melun

Fourchette du prix au m2

Appartement

2 777 ‚ā¨

de 1 573√† 4 263 ‚ā¨

Maison

2 418 ‚ā¨

de 1 492 √† 3 574 ‚ā¨

Prix m2 Melun par quartier : centre, val de seine, rive de Seine, MontaiguLes prix au m√®tre carr√© dans le Sud de Melun, et proches de la Seine, sont plus √©lev√©s que dans le nord de la ville. L‚Äô√ģle saint-√Čtienne compte parmi les emplacements les plus chers, dont la Place Praslin o√Ļ le prix moyen au m2 s‚Äô√©l√®ve √† 3 067 ‚ā¨, et peut valoir entre 2‚ÄĮ195 ‚ā¨ et 4‚ÄĮ833 ‚ā¨ selon les immeubles. Le quai du Mar√©chal Foch, situ√© le long de la Seine, fait √©galement partie des endroits les¬†plus chers de la ville avec des prix moyens de l‚Äôordre de 3 085 ‚ā¨.

Prix au m2 par quartier à Melun

Prix m2 moyen - 1er janvier 2022

Centre-ville

2‚ÄĮ770 ‚ā¨

Montaigu

2‚ÄĮ407 ‚ā¨

Patton

2 474‚ā¨

Rive de Seine / Sud

2‚ÄĮ800 ‚ā¨

Saint-Liesne

2‚ÄĮ592 ‚ā¨

Trois Moulins

2 045 ‚ā¨

Immobilier à Melun

Commune situ√©e en r√©gion √éle-de-France, Melun est la troisi√®me ville la plus peupl√©e du d√©partement de Seine-et-Marne. Elle s√©duit de nouveaux habitants attir√©s par son cadre de vie agr√©able,¬†proche de Paris et des grandes for√™ts de Fontainebleau. Il faut dire¬†qu'il fait bon vivre √† Melun¬†! Les possibilit√©s d‚Äôaccession immobili√®re et¬†son parc immobilier vari√© expliquent le fort int√©r√™t pour cette ancienne ville royale. Avec 19 020¬†logements dont 91.7% de r√©sidences principales, les appartements deux, trois et quatre pi√®ces sont largement repr√©sent√©s √† Melun (*). Ici,¬†68,5 % des r√©sidents sont des locataires, ce qui en fait un emplacement de choix pour les potentiels investisseurs immobiliers franciliens. Les appartements repr√©sentent 85% du parc immobilier global. Certains quartiers sont recherch√©s de par la typologie de biens disponibles sur ce territoire. En effet, on peut citer Rive de Seine, Montaigu, Val de Seine ou le centre, quartiers pl√©biscit√©s par les candidats √† l‚Äôachat puisque ces secteurs sont constitu√©s de nombreuses maisons anciennes et de charme. C√īt√© neuf, de nombreux programmes immobiliers ont vu le jour pour r√©pondre au dynamisme de la ville. Proches des commodit√©s, commerces et transports, ces appartements neufs abrit√©s dans des r√©sidences de standing s√©duisent les acheteurs √† la recherche d‚Äôun logement cl√© en main. Voir aussi les prix au m2 √† Cesson.

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Vous √™tes propri√©taire d‚Äôune maison √† Melun ? Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier et vous souhaitez conna√ģtre la valeur de votre maison. Comment fixer le bon prix de vente ?¬†

Sachez qu‚Äôil n‚Äôy a pas de prix ‚Äúparfait‚ÄĚ, le prix id√©al est celui qui permet de trouver un acqu√©reur rapidement, en prenant en compte les sp√©cificit√©s propres de votre maison.¬†

  • L‚Äôann√©e de construction

  • L‚Äôorientation

  • Le Diagnostic de Performance √Čnerg√©tique¬†

  • La pr√©sence d‚Äôun jardin, d‚Äôun garage, d‚Äôune piscine

  • ‚Ķ

Vous serez tent√© de laisser jouer votre affect, vous avez forc√©ment v√©cu beaucoup de choses dans votre maison, des instants de vie important √† vos yeux mais qui ne peuvent influencer le prix de vente de votre maison. Il est toujours possible qu‚Äôun acheteur ait un coup de cŇďur pour votre bien, mais si vous voulez vendre dans un d√©lai acceptable, il est pr√©f√©rable de jouer la carte de la raison. Pour vous aider dans cette d√©marche, faites appel √† un professionnel immobilier qui saura vous conseiller et estimer votre maison au prix le plus juste.

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La famille s’agrandit et vous souhaitez acheter plus grand ? Vous avez un nouveau projet professionnel, une mutation ou bien vous souhaitez tout simplement changer d’air ? Que votre objectif soit d'investir ou d'acheter plus grand, vous désirez vendre votre appartement au meilleur prix. Le prix au m2 à Melun sera un socle solide pour prédéfinir la valeur de votre appartement. Mais il faudra aussi prendre en compte les spécificités propres à votre bien immobilier :  

  • Est-il au rez-de-chauss√©e ou au dernier √©tage ?

  • L‚Äôimmeuble poss√®de-t-il un ascenseur ?¬†

  • En quelle ann√©e a-t-il √©t√© construit ?¬†

  • Les charges de copropri√©t√© sont-elles √©lev√©es ?¬†

  • Y-a-t-il des travaux √† pr√©voir dans la copropri√©t√© ? (ravalement de fa√ßade, toiture, r√©novation des communs‚Ķ)

  • Comment est-il expos√© ?¬†

  • Sont DPE est-il performant ?¬†

  • L‚Äôappartement poss√®de-t-il un balcon, une terrasse ou un garage ?¬†

  • ‚Ķ

Toutes ses informations pourront faire varier à la hausse ou à la baisse le prix de vente de votre appartement. 

La vente immobilière peut s’avérer complexe et source de stress pour un particulier. C’est pourquoi notre agence immobilière vous propose une solution fiable. Notre équipe d’agents immobiliers se charge de tout ! Notre expérience du marché immobilier local, notre connaissance des prix immobiliers par secteur et notre analyse fine de votre appartement, maison, garage permettent d’obtenir la valeur marchande réelle de votre bien et sa mise en vente rapide ! Notre agence immobilière spécialiste de l'immobilier à Cesson et dans les communes de Seine-Et-Marne est à votre écoute pour réaliser vos projets immobiliers avec brio ! 

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Sources * - Insee / MeilleursAgents