Prix du m2 à Cesson

Avec une hausse de prix indécente ces dernières années à Paris et l’accès au télétravail de plus en plus plébiscité par les entreprises en Ile-de-France suite aux différents confinements, nombreux sont ceux qui choisissent de se mettre en vert en s’éloignant de la capitale. Certains privilégient la région parisienne, tandis que d’autres décident de partir en province. En effet, la crise sanitaire a fait office d’accélérateur à de nombreux particuliers pour quitter Paris. Le confinement a fait naître des envies d’espace et de verdure. C’est pourquoi, nous recensons une demande immobilière grandissante dans la commune de Cesson. Cesson est une charmante commune de Seine-et-Marne dans la région Ile-de-France. Elle attire par son calme et son accessibilité qui permet de garder un pied dans la capitale. Effectivement, grâce au RER D, il vous suffit de 48 minutes pour rejoindre la gare de Lyon. 

Propriétaire, vous disposez d’un bien immobilier à vendre à Cesson ? L’année 2022 est une excellente année pour vendre votre maison à Cesson au meilleur prix. Actuellement au 1er janvier 2022, le prix du m2 à Cesson est de 2 777 €* et n’a jamais été aussi haut depuis les années 90. Tous les voyants sont donc au vert, il serait dommage de rater cette belle opportunité ! Notre agence immobilière à Cesson vous explique comment vendre dès maintenant et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Cesson et dans les communes voisines. Suivez notre guide !

Je demande une estimation gratuite réalisée par un spécialiste immobilier de Cesson

Prix de l’immobilier à Cesson

Le prix moyen du m2 à Cesson est de 2 777 €, tous types de biens confondus, la typologie du logement va impacter l’estimation de votre bien ainsi qu’une multitude de critères. Ainsi, le prix d'un programme neuf en Seine et Marne n'aura pas le même prix qu'un bien ancien. 

• Le prix moyen du m2 d’une maison à Cesson est de 2 613 € et oscille entre 1 709 € et 3 591 €
• Le prix moyen du m2 d’un appartement à Cesson est de 3 505 € et fluctue entre 2 426 € et 5 024 €
• Le prix moyen du m2 d’un terrain à Cesson est de 467 € (consortium immobilier)

En moyenne, le prix d'un appartement à Cesson est plus élevé par rapport à une maison puisque nous avons recensé différents programmes neufs et le prix de vente de l'immobilier neuf est bien plus supérieur par rapport à l'immobilier ancien. Parmi ces critères qui vont impacter à la hausse ou à la baisse nous pouvons citer l’adresse précise du bien, ses caractéristiques, son cachet, les travaux à réaliser ainsi que la loi de l’offre et de la demande. Selon les différents quartiers de Cesson, la demande des acheteurs n’est pas identique. C’est pourquoi, on observe des variations de prix entre les secteurs. Dans les zones les plus prisées, on constate une nette augmentation du prix de l’immobilier Cessonnais par rapport à d’autres secteurs. 

Estimation immobilière à Cesson

Vous avez décidé de vous lancer dans un projet de vente immobilière ? La première étape, et non des moindres, est de faire évaluer votre bien immobilier. C’est la phase la plus importante pour réussir votre transaction immobilière afin d’éviter les pièges liés à la surestimation et à la sous-estimation. Votre spécialiste immobilier examinera avec minutie votre logement et vous apportera le chiffrage de votre bien immobilier sur le marché immobilier actuel à Cesson. En faisant appel à un professionnel immobilier, vous bénéficierez de garanties qui vont sécuriser votre transaction immobilière puisque chaque agent souscrit à une assurance responsabilité civile et professionnelle de même qu’une garantie financière. Par ailleurs, sachez que la profession d’agent immobilier est strictement encadrée par la loi Hoguet. De plus, vous allez optimiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix grâce aux conseils de notre équipe immobilière. Nous proposons notre service d’estimation gratuitement et très rapidement (sous 24 à 48 h maximum), qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. 

Marché immobilier à Cesson en quelques chiffres

• Nombre total de logements : 3 947 logements
• Part des résidences principales : 94,9 %
• Part des ménages propriétaires de leur résidence principale : 78,3 %
• Part des résidences principales 5 pièces et plus : 56,6 %

Prix moyen du m2 dans villes voisines

Le prix de l’immobilier peut varier jusqu’à 16 % selon les villes à proximité de Cesson mais est relativement similaire. Exception faite à Seine-Port où effectivement on constate une différence du prix du m2. À titre indicatif, nous vous transmettons quelques exemples de communes voisines qui vous permettront de comparer le prix du m2 moyen. 

Prix du m2 à Melun : découvrez notre dossier spécial

Agence immobilière à Cesson

Votre agence immobilière Gil Immo Cesson vous guide dans tous vos projets immobiliers : Vente, Achat, Estimation immobilière ou encore Investissement locatif. Nous intervenons sur les secteurs de Cesson, Vert-Saint-Denis, Seine-Port, Morsang-sur-Seine, Voisenon, Montereau-sur-le-Jard, Melun, Le Mée-sur-Seine, Dammarie-les-Lys. 

Ils nous ont fait confiance : découvrez les biens de nos clients à Cesson

Exclusivité

Maison CESSON

5 pièces - 88 m²

264 000 €

Voir

Exclusivité

Maison CESSON

5 pièces - 99 m²

285 000 €

Voir

Nouveauté

Maison CESSON

5 pièces - 109 m²

324 900 €

Voir

Exclusivité

Maison VERT SAINT DENIS

5 pièces - 114 m²

299 000 €

Voir

Nouveauté

Maison VERT SAINT DENIS

8 pièces - 165 m²

357 000 €

Voir

Nouveauté

Maison VERT SAINT DENIS

6 pièces - 117 m²

358 500 €

Voir

Retrouvez nos annonces en Seine-et-Marne