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La Seine Maritime (76) est de plus en plus attractive. Que vous ayez succombé à ses charmes et que vous cherchiez à acheter à Seine Port, ou bien que vous souhaitez profiter de cet engouement pour vendre votre bien, les prix du m2 vous seront indispensables pour mener à bien votre projet. Outre ces indications, votre agence immobilière Gil Immo Cesson vous accompagne dans chacune des étapes de votre acquisition ou de votre vente. Retrouvez-nous à Cesson en face de l'arrêt de bus “Collège grand parc” du lundi au samedi.
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Le prix du m2 à Seine Port
Le prix du m2 tous types de biens confondus s'élève à 3 073 € à Seine Port. Bien évidemment cet indicateur est à prendre avec des pincettes. Il reste un moyen d’avoir une première idée sur les prix auxquels vous allez pouvoir vendre ou acheter un bien mais n’est pas estimation immobilière en soi. Le tableau ci-dessous pourra tout de même vous apporter les informations concernant les prix du m2 pratiquées à Seine Port en 2022.
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Appartement
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Maison
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Prix m2 moyen
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3 671 €
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2 969 €
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Fourchette de prix m2
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de 2 770 € à 4 761 €
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de 1 943 € à 4 425 €
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On peut observer que les prix sont en moyenne 19 % plus important pour les appartements que pour les maisons à Seine Port.
Ils nous ont fait confiance
Les prix immobiliers dans les communes proches de Seine-Port
A titre de comparaison voici les prix du m2 pratiqués dans les villes voisines :
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Ville
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Prix m2 moyen (tous biens confondus)
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Boissise-la-Bertrand
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2 664 €
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Cesson
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2 832 €
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Nandy
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2 782 €
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Saint-Fargeau-Ponthierry
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2 618 €
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Savigny-le-Temple
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2 744 €
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Boissise-le-Roi
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2 574 €
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Par rapport à l’ensemble de la Seine et Marne, les prix pratiqués à Seine Port se situent parmi plus élevés. A l’inverse ils restent très abordable par rapport à ceux pratiqués dans l'ensemble de l’Ile de France.
Voir les prix m2 à Vert-Saint-Denis
Le marché immobilier de Seine Port
En seulement 2 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de près de 10 %. Au vu de la conjoncture actuelle du marché et plus précisément de son dynamisme (c'est-à-dire le fait qu’il y ait plus d’acheteurs potentiels que de biens sur le marché), les prix vont avoir tendance à encore augmenter. D'après les prévisions, on parlerait d’une augmentation d’environ 6-7% d’ici 2027 (source Efficity). Le parc immobilier quant à lui est composé de 833 logements dont 88.5 % de résidences principales. Un grand nombre de ces habitations sont composées d’au moins 5 pièces, elles représentent plus de 60 % des hébergements. A noter que le parc immobilier est composé à 86 % de maisons. Si le prix à Seine Port est plus élevé que celui des villes voisines c’est notamment pour son charme et ses conditions de vie idéales pour les familles. C’est une ville à taille humaine entourée par une couronne de forêt et situé à seulement 30 km de l’aéroport Paris-Orly et une heure de Paris.
Estimation immobilière à Seine Port
L’estimation immobilière est une analyse fine des derniers prix du marché local et les différents critères du bien. Le prix sur une annonce immobilière est un des critères majeurs pour déclencher des visites, il est donc primordiale que l’estimation soit juste pour ne pas faire fuir les clients. Tout le monde n’a pas l’expertise dans ce domaine c’est pourquoi il préférable de confier l’estimation immobilière de son appartement ou de sa maison à un professionnel de l’immobilier. Voici une liste non exhaustive des critères importants à prendre en comptes lors de la réalisation d’une estimation immobilière :
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Environnement immédiat (transports, commodités, nuisances sonores…).
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La présence d’un extérieur (jardin, balcon, terrasse).
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L’état général du bien ( il y a t'il des travaux à faire ? neuf, rénové il y a peu …).
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Le performance énergétique (DPE).
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La vue et l’orientation.
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L’agencement des pièces.
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L’étage (pour un appartement).
Faire appel à un professionnel permet aussi d’éviter un autre problème qui peut se présenter si vous tentez de réaliser l’estimation de votre logement vous-même : l'affect, les souvenirs vont avoir tendance à fausser votre jugement. Avec votre agence immobilière de proximité Gil Immo Cesson, pas de mauvaise surprise, l’objectivité et l’expertise sont au rendez vous !
De plus avec une estimation réalisée par un agent immobilier, les potentiels acheteurs ont tendance à moins négocier le prix de vente.
Quelques informations sur Seine-Port
Pour les futurs candidats à l’achat nous avons regroupé ici toutes les informations qui finiront de vous convaincre d'acheter sur Seine Port et nulle part ailleurs !
Cette petite commune au paysage verdoyant a été élue “Village de caractère” en 2016 et elle abrite une partie de la réserve naturelle des bruyères de Saint Assise. Seine-Port regorge aussi de bâtiments du Moyen-âge comme l'église du Saint Sulpice, le Mausolée de Viviani (classé monument historique), et aussi le Château de Saint-Assise. Petit bonus : dans cette commune vous aurez la chance d'observer les seules vaches de l’agglomération !
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