Prix m2 Vert-Saint-Denis

Prix m2 Vert-Saint-Denis Située à 40 km au sud de Paris, entre la plaine de la Brie et la forêt de Bréviande, la commune de Vert-Saint-Denis (77240) fait partie de l’agglomération de Grand Paris Sud.

Entre ville et campagne, Vert-Saint-Denis est chaleureuse et citoyenne ! Propriétaire, vous désirez en savoir plus sur les prix du m2 à Vert-Saint-Denis ?

Gil Immo Cesson vous propose un dossier spécial :

📊 Prix du m2 à Vert-Saint-Denis
🔍 Estimer son bien
📌 Le marché immobilier local
🔑 Prix du m2 à la location

Le prix du m2 à Vert-Saint-Denis

Élément principal pour évaluer la valeur de votre bien immobilier, le prix du m2 sur votre secteur permet de vous donner un aperçu de la valeur potentielle du bien que vous souhaitez vendre.

Rappelons aussi que les prix immobiliers peuvent varier de façon conséquente selon le quartier où se situe votre bien. L’histoire, le cachet ou encore la renommée d’une rue ou d’un quartier font bien souvent fluctuer le prix du m2.

Nos conseils pour vendre votre bien

Au 1 mai 2022, le prix moyen au m2 à Vert-Saint-Denis est de 2 701 €, tous types de biens confondus.

appartement

Appartement

Maison

Maison

3 193 € du m2

↝ 1 266 € et 4 207 €

2 664 € du m2

↝ 1 802 € et 3 654 €

On peut constater un écart de prix pour les maisons de -16,6 % par rapport aux appartements.

Évolution des prix en Seine-et-Marne

Les prix de l’immobilier sont en hausse en Seine-et-Marne avec + 15.6 % en 5 ans. Propriétaires, c'est le moment de vendre !

Les prix moyen au m2 permettent de définir un premier prix de vente théorique qui sera ensuite affiné selon les caractéristiques propres à votre bien. Par conséquent, différentes décotes et surcotes seront appliquées avant d’obtenir la valeur vénale propre à votre bien immobilier.

Quelles sont les caractéristiques prises en compte pour affiner l’estimation ?

La localisation
Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE)
Le cachet du bien
L’état général du bien
Les équipements du bien (cuisine équipée
Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage)
…

Ces divers critères vont permettre de définir le “juste prix” de votre bien.

Estimation immobilière Vert-Saint-Denis

D’après une étude récente, seulement 10 % des vendeurs parviennent à bien évaluer le prix de leur bien. Les 80 % suivants affichent des prix trop élevés, influencés par les bons moments qu’ils ont vécus entre ces murs. Les 10 % restant sous-estime leur propriété parce qu’ils ont hâte de vendre.

Pourquoi passer par une agence ?

Faire réaliser l’estimation de votre bien immobilier par des professionnels du secteur permet de garantir un prix au plus proche des prix du marché mais aussi de vendre dans les meilleurs délais.

Le marché immobilier de Vert-Saint-Denis

Le parc immobilier de Vert-Saint-Denis est composé de 2 750 logements, répartis entre 95,6 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires. 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale et 15,5 % en sont locataires.

Les 5 pièces (T5) représentent 52,1 % des habitations, suivi des 4 pièces (T4) et des 3 pièces (T3) qui représentent respectivement 33,2 % et 10,5 % des logements.

🏡 Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage moyen est de 78 m2.

Des questions ? Contactez-nous !

Prix du m2 en location à Vert-Saint-Denis

Investisseur ou particulier, vous réfléchissez à réaliser un investissement locatif ? Vous pensez à mettre votre bien en location ? Gil Immo Cesson, se charge de réaliser une estimation locative de votre appartement ou maison pour louer rapidement et au juste prix.

À titre informatif, au 1er mai 2022, le prix moyen du m2 à la location, tous types de biens confondus, est de 15,6 €.

Appartement

Maison

5 pièces - 99 m²

285 000 €

Voir

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Les prix du m2 dans les communes limitrophes

Ville	Prix moyen du m2
Boissise-la-Bertrand	2 664 €
Cesson	2 832 €
Le Mée-sur-Seine	2 151 €
Melun	2 745 €
Montereau-sur-le-Jard	2 504 €
Réau	2 667 €
Voisenon	2 631 €